С 01.09.2024 вступили в силу изменения внесенные в Жилищный кодекс РФ, с указанной даты ужесточился контроль за проведением капремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Теперь работы по капитальному ремонту выполняются на основании договора строительного подряда, заключенного с ИП или организацией, которые должны являться членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. Требование о членстве в саморегулируемой организации не распространяется на государственные и муниципальные унитарные предприятия, в том числе государственные и муниципальные казенные предприятия, государственные и муниципальные учреждения (при определенных условиях) (ч. 7 ст. 166 ЖК РФ; п. 1 ч. 2.2 ст. 52 ГрК РФ).

Ранее требования о членстве в саморегулируемой организации отсутствовали, в связи с чем капремонт осуществлялся по договору об оказании услуг и (или) выполнении работ.

Кроме того, с 1 сентября введен обязательный строительный контроль за капремонтом МКД (ч. 8, 9 ст. 166 ЖК РФ; ч. 1, 9 ст. 53 ГрК РФ).

Старший помощник прокурора

юрист 1 класса                                                                          А.В. Голованова