Готовится к подписанию соглашение с ПАО «Сбербанк» об уступках прав требований по долгостроям ЖК «Доминант» и ЖК «Парк Европейский» — таков результат совместных усилий региональной власти и рабочей группы, созданной на федеральном уровне с участием депутатов Госдумы и партии «Единая Россия».
Опыт региона в решении проблемы обманутых дольщиков сегодня обсуждался на встрече с инициативными группами ЖК «Доминант» и ЖК «Парк Европейский», которую провел депутат Госдумы РФ, руководитель рабочей группы Президиума Генерального Совета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков и вкладчиков Александр Сидякин.
Рабочее совещание прошло на площадке одного из самых знаменитых долгостроев Волгограда – ЖК «Доминант».
Возведение жилого комплекса из трех 24-этажных домов началось еще в ноябре 2007 года, для чего компанией-застройщиком ООО «Квартстрой-ВГ» были привлечены средства 305 граждан. Квартиры люди должны были получить к концу 2011 года, однако стройку заморозили. В отношении застройщика надзорными ведомствами неоднократно проводились проверки, были выявлены факты нецелевого использования средств дольщиков, возбуждено уголовное дело. Администрацией Волгоградской области проведена кропотливая работа по поиску инвестора. В настоящее время застройщиком завершено возведение многоквартирного дома №3 — квартиры переданы дольщикам. Еще две 24-этажки будут достроены в течение первого полугодия 2018 года, таким образом, будут восстановлены права всех 305 граждан. Достройке объекта будет способствовать достигнутая договоренность с ПАО Сбербанк о схеме и цене совершаемой уступки прав требований к недобросовестному застройщику ГК «Квартстрой».
«Компания «Квартстрой» наплодила почти пять тысяч обманутых дольщиков по всей стране, — сказал Александр Сидякин. — В волгоградском регионе решение найдено, в том числе, и по взаимоотношениям со Сбербанком. В этом направлении работали и губернатор Андрей Бочаров, и наша рабочая группа — готовится соответствующее соглашение. Там, где губернатор сам занимается вопросами дольщиков, всегда решение есть».
От достройки ЖК «Доминант» будет зависеть судьба другого проблемного объекта застройщика «Квартстрой» — комплекса «Парк Европейский». Благодаря системной работе, которая проводится администрацией области по решению проблем обманутых дольщиков, в декабре 2017 года подписано соглашение о намерении завершить строительство ЖК «Парк Европейский» с ООО «Пересвет-Юг». Одним из условий реализации указанного соглашения является урегулирование разногласий со Сбербанком, в том числе в отношении ЖК «Доминант», так как средства от реализации свободных площадей этого комплекса будет направлена на достройку ЖК «Парк Европейский».
Задачи по дальнейшей совместной работе сегодня обсуждались губернатором Андреем Бочаровым и депутатом ГД РФ Александром Сидякиным в ходе рабочей встречи. «Хочу поблагодарить за поддержку в решении вопросов участников общедолевого строительства, — отметил глава региона. — Один из таких сложных объектов, которым вы занимались и оказывали нам содействие, сегодня уже выходит на финишную прямую, на подписание соглашения с финансовым институтом».
ЖК «Парк Европейский» — это один из самых сложных объектов из тех, что возводились с участием средств дольщиков и были заморожены. Более 1300 человек вложили в него свыше двух миллиардов рублей, однако в начале 2016 года строительство было остановлено.
Сегодня степень готовности домов составляет от 0% до 60%. Как выяснили в ходе проверки специалисты прокуратуры и областной инспекции Госстройнадзора, 570 миллионов рублей, собранных с жителей, не поступили застройщику и были выведены компанией.
Администрация области в партнерстве с концессионером выполнила свои обязательства по прокладке канализационного коллектора к долгостроям в Кировском районе — этот вопрос был одним из самых острых, обсуждаемых дольщиками и представителями власти на парламентском часе в Волгоградской облдуме 14 сентября 2017 года. Строительство инженерного объекта снизит расходы нового застройщика на данном объекте.
В 2018 году в волгоградском регионе планируется ввести в эксплуатацию еще 17 домов-долгостроев, системная совместная с жителями, застройщиками, финансовыми институтами работа по защите прав дольщиков продолжается.
