14 апреля 2018

Что делать, если соседи перекрыли воду?

146 раз
Ведущий юрисконсульт Мария Пименова Ведущий юрисконсульт Мария Пименова | © Быково-медиа

Могут ли восстановить на работе после увольнения и чем чревато поручение по договору займа? На эти и многие другие вопросы быковчан отвечает ведущий юрисконсульт правового и кадрового обеспечения ГКУ "Государственное юридическое бюро Волгоградской области" Мария Пименова.

- Я являюсь единоличным собственником жилого помещения. Могу ли я выселить свою совершеннолетнюю дочь?

- Да, можете. В случае достижения детьми совершеннолетия, обязанность родителей по содержанию взрослых детей прекращается, в связи с чем, право проживания совершеннолетних детей в спорном жилом помещении может быть прекращено в случае фактического прекращения семейных отношений с родителями.

- Имею ли я право, при заключении договора дарения квартиры, указать, что квартира передается в дар после моей смерти?

- Нет, так как в соответствии с частью 3 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

- Два месяца назад меня уволили с работы в связи с утратой доверия. Имею ли я право обратиться в суд с заявлением о восстановлении на работе?

- Нет, не имеете. В соответствии со статьей 392 Трудового кодекса Российской Федерации работник имеет право обратиться в суд по спору об увольнении – в течение одного месяца со дня вручения ему копии приказа об увольнении либо со дня выдачи трудовой книжки. При пропуске по уважительным причинам сроков они могут быть восстановлены судом.

- Я выступил поручителем по договору займа у своего товарища. Он длительное время не вносил платежи, в связи с чем у него образовалась задолженность. Суд обязал меня как поручителя выплачивать оставшуюся сумму долга. Должен ли я как поручитель по договору займа выплачивать сумму долга за заемщика? Могу ли я вернуть свои деньги?

- Да, вы как поручитель обязаны выплатить всю сумму долга за заемщика. Поручитель – это одна из сторон договора займа, которая берет на себя обязательства, в связи с которыми несет полную или частичную ответственность за выплату долга, а так же исполнение обязательств по договору перед кредитором.

Что касается возврата денежных средств, которые вы выплатили по договору поручительства, то вы должны сохранить квитанции по оплате, затем  после погашения задолженности, вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании суммы долга в порядке регресса.

- Моя соседка, с которой у меня сложились конфликтные отношения, самовольно установила запорную арматуру на стояке холодного водоснабжения. Сейчас он находится в закрытом положении, что и является причиной отсутствия воды в моей квартире. В связи с действиями соседки, по инициативе нанимателя моей квартиры, досрочно расторгнут договор найма жилого помещения по причине отсутствия воды. На протяжении нескольких месяцев я лишена возможности передачи квартиры потенциальным нанимателям по договору найма жилого помещения. Могу ли я, взыскать с соседки сумму упущенной выгоды в судебном порядке в связи с лишением меня возможности получения дохода в виде платы за сдачу внаем жилого помещения?

- Да, можете. В данном случае, незаконными действиями вашей соседки, нарушены ваши права и законные интересы. Вам причинены убытки в виде упущенной выгоды. Речь идет о неполученных доходах, которые вы получили бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы ваше право не было нарушено. Данные убытки связаны с безосновательным лишением вас водоснабжения, что повлекло за собой расторжение договора найма жилого помещения по инициативе нанимателя.

Доход в виде платы за сдачу внаем жилого помещения вы не получаете на протяжении нескольких месяцев по причине отсутствия воды. При этом весьма важно, чтобы вы и наниматель составили соответствующий документ о расторжении договора, в котором будет фигурировать пункт, демонстрирующий то обстоятельство, что именно по причине отсутствия воды с определенного времени наниматель вынужден был прибегнуть к досрочному расторжению договора в одностороннем порядке.

Исходя из содержания данных вами пояснений причинная связь между незаконными действиями соседки в виде установления запорной арматуры на стояке холодного водоснабжения и расторжением договора найма квартиры по инициативе нанимателя и, как следствие, неполучением дохода от сдачи внаем квартиры выражена явно. Ваши убытки могут быть доказаны в судебном порядке при представлении необходимых доказательств.

Итак, вы вправе обратиться с исковым заявлением в суд с требованием об обязании ответчика:

  • демонтировать самовольно установленную запорную арматуру на стояке холодного водоснабжения с дальнейшим обеспечением поступления воды в квартиру;
  • возместить убытки в виде упущенной выгоды;
  • возместить расходы в виде оплаты услуг юриста (если вы воспользуетесь такими услугами);
  • возместить сумму государственной пошлины.
Корпорация Фортстрой
Как заработать на недвижимости, подробнее на сайте comintour.net
Бетон для больших домов, выбор оптимального на странице http://stroidom-shop.ru

Что еще произошло в регионе и районе