30 июня 2020

Порядок обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

439 раз

Действующим законодательством предусмотрен досудебный порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.10.2012 № П/491 при Управлении Росреестра по Волгоградской области создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Комиссия).

Порядок оспаривания кадастровой стоимости определен в статье 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 18.03.2020) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 135-ФЗ). Он одинаков для всех объектов недвижимости, однако отличается, в зависимости от статуса заявителей:

  • - юридические лица обязаны подавать документы на оспаривание в Комиссию при Управлении Росреестра, а при несогласии с ее решением могут обратиться в суд;
  • - физические лица могут выбирать способ оспаривания - через Комиссию и суд, либо сразу подавать заявления на рассмотрение в судебном порядке.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости при обращении в Комиссию являются:

  • - недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
  • - установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Статьей 24.18 Федерального закона № 135-ФЗ установлен обязательный перечень документов к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости:

  • - выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
  • - копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
  • - документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
  • - отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов Комиссией к рассмотрению не принимается. К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости также могут прилагаться иные документы на усмотрение заявителя. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается Комиссией в течение одного месяца с даты его поступления. Если принято решение об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, соответствующие сведения направляются для внесения в единый государственный реестр недвижимости.

Согласно Федеральному закону № 135-ФЗ оспорить кадастровую стоимость можно  со дня внесения в Реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости недвижимости до дня внесения в единый государственный реестр недвижимости новой стоимости.

На Интернет - сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (www.rosreestr.ru) выбрав регион «Волгоградская область» далее специальный подраздел «Главная - Деятельность - Кадастровая - оценка - Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости - Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости» можно узнать всю информацию о порядке работы Комиссии созданной на территории Волгоградской области.

Юлия Артыкбаева,
начальник Быковского отдела Управления Росреестра по Волгоградской области.

Что еще произошло в регионе и районе

04 июля 2020 | 17:01
42

Волгоградская молодежь провела челлендж в честь завершения голосования по поправкам в Конституцию

По итогам общероссийского голосования по вопросу одобрения изменений в Конституцию Российской Федерации была запущена челлендж-эстафета.Молодые жители города в…
04 июля 2020 | 14:53
Волгоградцам рассказали о защите трудовых прав работников «на удаленке»
66

Волгоградцам рассказали о защите трудовых прав работников «на удаленке»

В рамках общероссийской тематической недели приемов, организованной Партией «Единая Россия», в Волгоградской региональной общественной приёмной Д.А. Медведева…
03 июля 2020 | 15:24
155

Пенсионный фонд продлил до конца июля упрощенный порядок оформления пенсий и социальных выплат

Как рассказала изданию «Быково-медиа» ведущий специалист-эксперт группы по взаимодействию со СМИ ОПФР по Волгоградской области Мария Матюшечкина, Пенсионный…
03 июля 2020 | 12:52
156

Оперативная сводка на 3 июля

По данным лабораторного центра Роспотребнадзора, в Волгоградской области за последние сутки диагноз подтвердился у 89 человек. Таким образом, в регионе…
03 июля 2020 | 12:51
В Волгоградской области завершил свою работу общественный корпус «Волонтеры Конституции»
149

В Волгоградской области завершил свою работу общественный корпус «Волонтеры Конституции»

Более 500 добровольцев стали участниками регионального общественного корпуса «Волонтеры Конституции» — на протяжении недели о сути предлагаемых поправок они…
03 июля 2020 | 10:40
Добровольцы волгоградского региона помогут очистить берега рек от мусора
149

Добровольцы волгоградского региона помогут очистить берега рек от мусора

Волонтеры присоединились к природоохранной акции «Чистые берега» — с июля по октябрь 2020 года добровольцы Волгоградской области примут участие в очистке от…
03 июля 2020 | 10:37
161

Волгоградский «Ротор» за 5 лет прошел путь от любителей до Премьер-лиги

Накануне губернатор Волгоградской области посетил тренировку «Ротора», который в начале августа стартует в элите российского футбола. Еще пять лет назад мало…
03 июля 2020 | 10:37
146

В Волгоградской области в четверг межведомственные патрули выявили 33 нарушения масочного режима и в соблюдении мер безопасности

В составах межведомственных групп рейды проводят представители комитетов и инспекций администрации Волгоградской области, сотрудники правоохранительных…
03 июля 2020 | 10:36
Изображение по умолчанию
156

В Волгоградской области режим самоизоляции продлили для пенсионеров

Жителям региона старше 65 лет рекомендовали не покидать дома без крайней необходимости до 12 июля. Соответствующее постановление губернатор Андрей Бочаров…