30 июня 2020

Порядок обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

859 раз

Действующим законодательством предусмотрен досудебный порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.10.2012 № П/491 при Управлении Росреестра по Волгоградской области создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Комиссия).

Порядок оспаривания кадастровой стоимости определен в статье 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 18.03.2020) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 135-ФЗ). Он одинаков для всех объектов недвижимости, однако отличается, в зависимости от статуса заявителей:

  • - юридические лица обязаны подавать документы на оспаривание в Комиссию при Управлении Росреестра, а при несогласии с ее решением могут обратиться в суд;
  • - физические лица могут выбирать способ оспаривания - через Комиссию и суд, либо сразу подавать заявления на рассмотрение в судебном порядке.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости при обращении в Комиссию являются:

  • - недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
  • - установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Статьей 24.18 Федерального закона № 135-ФЗ установлен обязательный перечень документов к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости:

  • - выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
  • - копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
  • - документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
  • - отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов Комиссией к рассмотрению не принимается. К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости также могут прилагаться иные документы на усмотрение заявителя. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается Комиссией в течение одного месяца с даты его поступления. Если принято решение об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, соответствующие сведения направляются для внесения в единый государственный реестр недвижимости.

Согласно Федеральному закону № 135-ФЗ оспорить кадастровую стоимость можно  со дня внесения в Реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости недвижимости до дня внесения в единый государственный реестр недвижимости новой стоимости.

На Интернет - сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (www.rosreestr.ru) выбрав регион «Волгоградская область» далее специальный подраздел «Главная - Деятельность - Кадастровая - оценка - Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости - Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости» можно узнать всю информацию о порядке работы Комиссии созданной на территории Волгоградской области.

Юлия Артыкбаева,
начальник Быковского отдела Управления Росреестра по Волгоградской области.

Что еще произошло в регионе и районе

04 декабря 2020 | 15:01
57

Свыше 1 700 жителей области приняли решение перевести свои пенсионные накопления

Как сообщила изданию «Быково-медиа» руководитель группы координации работы клиентских служб Центра ПФР № 1 Елена Истомина, 1 декабря завершён приём заявлений о…
04 декабря 2020 | 14:58
58

Оперативная сводка на 4 декабря

По данным лабораторного центра Роспотребнадзора, в Волгоградской области за последние сутки диагноз подтвердился у 246 человек. Таким образом, в регионе…
04 декабря 2020 | 13:57
За коррупцию расплачивается каждый из нас
85

За коррупцию расплачивается каждый из нас

Коррупция имеет много разновидностей: взяточничество, незаконное присвоение товаров и услуг, предназначенных для общественного потребления, кумовство (когда…
04 декабря 2020 | 10:19
69

В Волгоградской области выявлено 115 нарушений соблюдения мер безопасности

По итогам рейдов в четверг, 3 декабря, выявлено 115 нарушений со стороны жителей, находившихся в местах общего пользования без масок и перчаток; юридических…
03 декабря 2020 | 16:14
Производительность труда и поддержка занятости
98

«Производительность труда и поддержка занятости»: количество волгоградских предприятий – участников нацпроекта возросло до 37

Еще три предприятия волгоградского региона — «Хлебокомбинат-Волжский», «Арчеда-продукт» и «Хоперская упаковка» — подписали соглашения об участии в национальном…
03 декабря 2020 | 16:12
126

Оперативная сводка на 3 декабря

По данным лабораторного центра Роспотребнадзора, в Волгоградской области за последние сутки диагноз подтвердился у 249 человек. Таким образом, в регионе…
03 декабря 2020 | 15:27
Волгоградцам с ограниченными возможностями здоровья содействуют в трудоустройстве
109

Волгоградцам с ограниченными возможностями здоровья содействуют в трудоустройстве

Порядка 1,6 тысячи граждан с ограниченными возможностями здоровья получили работу в Волгоградской области с начала 2020 года — в рейтинге Минтруда России…
03 декабря 2020 | 15:21
«Ты не один!» - проведена акция ко Дню инвалида
153

«Ты не один!» - проведена акция ко Дню инвалида

3 декабря отмечается Всемирный день инвалида. Он учрежден в напоминание о том, что общество обязано привлечь свое внимание к жизни людей, имеющих ограниченные…
03 декабря 2020 | 15:12
Бешенство – беспечность допускать нельзя
142

Бешенство – беспечность допускать нельзя

Восьмилетняя девочка с диагнозом "бешенство" умерла в реанимации областной детской инфекционной больницы. Ее доставили в лечебное учреждение на прошлой неделе…