Этапы и сроки завершения строительства жилого комплекса «Атлант», расположенного в Дзержинском районе Волгограда, рассмотрены в ходе выездного совещания, которое провела заместитель губернатора Волгоградской области Валентина Гречина. В работе также приняли участие руководители Госстройнадзора, компании-застройщика СК «Пересвет - Юг», а также инициативная группа участников долевого строительства.
«У нас на сегодняшний день 41 проблемный дом — мы контролируем все подобные объекты, — отметила Валентина Гречина. — Губернатор Андрей Бочаров уделяет особое внимание защите прав обманутых дольщиков, и в регионе уже произошли серьезные подвижки, прежде всего, внесены изменения в законодательство. У нас в бюджете 2018 года впервые предусмотрено 126 миллионов на оказание поддержки инвесторам — на возмещение затрат на техническое присоединение к сетям тем застройщикам, которые заходят на такие объекты».
Привлечение к завершению ЖК «Атлант» нового застройщика стало возможным благодаря внесению изменений в областной закон, предусматривающих для компаний такую меру поддержки, как предоставление земельных участков для жилищного строительства в аренду без торгов.
16-этажный шестисекционный дом на 390 квартир в Дзержинском районе должны были сдать в эксплуатацию в 2012 году, однако работа остановилась. В отношении застройщика в 2016 году ввели процедуру банкротства, права 275 дольщиков на получение жилья были нарушены. Для застройки объекта региональные власти по итогам кропотливой работы привлекли новую компанию СК «Пересвет-Юг», в мае 2017 года в администрации Волгоградской области было заключено соответствующее соглашение. В отношении ЖК «Атлант» разработана дорожная карта, которая поможет одержать победу над долгостроем. Она предусматривает завершение всех шести секций комплекса до начала 2020 года. В настоящее время застройщик демонтирует пришедшие в негодность конструкции проблемного строения, затем на объекте начнутся строительно-монтажные работы.
Участники выездного совещания обсудили этапы и сроки реализации проекта. По итогам встречи представителям инициативной группы дольщиков было предложено принимать участие в еженедельных планерках с застройщиком на объекте. Также за ходом работ можно будет следить в режиме он-лайн — для этого в ближайшие дни на стройке будут установлены видеокамеры.
Следует отметить, что субъект не наделен полномочиями по завершению долгостроев, тем не менее, решение проблем обманутых дольщиков остается ключевой задачей: по каждому такому объекту в регионе разработан четкий порядок действий, направленный на завершение строительства. В области налажена системная межведомственная работа по защите прав обманутых дольщиков. Ход работ на всех проблемных объектах, внесенных в региональный реестр, четко контролируется, в том числе, прокуратурой.
Проводится работа с застройщиками, жителями, финансовыми институтами, законодательными органами. Созданы механизмы, которые позволяют привлекать к достройке объектов новых инвесторов. Так, благодаря областному закону о масштабных инвестиционных проектах добросовестные застройщики получают землю в аренду без торгов, могут рассчитывать на льготный коэффициент по арендной плате за землю, компании получают содействие в подключении к инженерным сетям и другие преференции.
В результате системной работы, которая началась в 2014-м, за три года было достроено 43 многоквартирных дома, защищены права более трех тысяч человек. Буквально в последние дни 2017 года сдали в эксплуатацию первую многоэтажку одного из самых известных комплексов-долгостроев Волгограда ЖК «Доминант»; завершили многоквартирный дом по улице Лавочкина,7; объект на площади Труда, 2 в Волжском. Кроме того, подписаны соглашения о намерениях с добросовестными застройщиками, которые готовы завершить долгострои «Парк Европейский», «Эдем», «Чайка 2». Эта работа продолжается.
Напомним, защита прав дольщиков стала главной темой координационного совещания по обеспечению правопорядка, которое в июне 2017 провел губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров. В июле прошлого года проблема обманутых дольщиков стала одной из ключевых тем на встрече губернатора с депутатами Государственной Думы РФ и членами Совета Федерации от Волгоградской области. Проблемная тема также рассматривалась в сентябре на парламентском часе в Волгоградской областной Думе, в котором принял участие губернатор Андрей Бочаров. 13 декабря 2017 года глава региона провел расширенное межведомственное совещание по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением прав обманутых дольщиков.
