06 июля 2020

Новый порядок ввода в эксплуатацию индивидуальных жилых домов

495 раз
Новый порядок ввода в эксплуатацию индивидуальных жилых домов
Новый порядок ввода в эксплуатацию индивидуальных жилых домов | © Фото: Stanly8853

Вы завершили строительство или реконструкцию жилого дома. Теперь необходимо зарегистрировать право собственности на такой дом, чтобы иметь возможность распоряжаться им – продать, подарить, сдать в аренду, совершать иные сделки.

С 3 августа 2018 года были внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ, согласно которым введен уведомительный порядок вместо разрешительного.

То есть в настоящее время после окончания строительства застройщик обязан заполнить уведомление об окончании строительства или реконструкции индивидуального жилого дома и направить его в орган местного самоуправления (ч. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ).


В случае если у застройщика имеется разрешение на строительство, полученное до 3 августа 2018 г., ему также требуется направить уведомление об окончании строительства или реконструкции и получить от администрации ответное уведомление о соответствии построенного/реконструированного дома градостроительным и иным нормам. Данное уведомление фактически и является разрешением на ввод в эксплуатацию дома. Без него невозможно законно зарегистрировать дом.


Важно отметить, что теперь лицо, построившее индивидуальный жилой дом, может не обращаться в орган регистрации прав: объект будет поставлен на кадастровый учет и права на него зарегистрированы при обращении органа местного самоуправления в орган регистрации прав (в срок не позднее 7 рабочих дней). Единственное требование к будущему собственнику ИЖС – это подготовить пакет документов (техплан) и оплатить государственную пошлину (при необходимости).

 
Но также застройщик может подать заявление на регистрацию самостоятельно посредством МФЦ или портала государственных услуг.


В итоге заявителю выдается документ, подтверждающий регистрацию на объект индивидуального жилищного строительства (государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН).


Регистрация дома в собственность – это юридическое признание ваших прав на объект недвижимости. Пользоваться своими правами в полной мере собственник может только после того, как данные будут внесены в ЕГРН.

Что еще произошло в регионе и районе

27 ноября 2020 | 16:40
64

Сомнолог объяснил волгоградцам, почему жить по московскому времени лучше

Местное время (МСК+1) негативно влияет на жизнь волгоградцев, считает Алексей Катышев, врач-невролог, сомнолог (специалист по расстройствам сна), член…
27 ноября 2020 | 16:37
59

Волгоградские медики нашли причины роста сердечно-сосудистых заболеваний и снижения успеваемости детей

Специалисты областного центра медицинский профилактики разбирались, как повлияет на здоровье волгоградцев возврат к московскому времени. И пришли к выводу, что…
27 ноября 2020 | 11:31
«Крылья Ангела» в детской библиотеке
109

«Крылья Ангела» в детской библиотеке

Несмотря на то, что с каждым годом люди все больше времени проводят в Интернете, книги не потеряли своей ценности, и библиотеки, в том числе Быковская детская,…
27 ноября 2020 | 10:56
77

В декабре пройдет Четвертый Всероссийский правовой диктант

С 3 по 10 декабря 2020 года в целях оценки уровня правовой грамотности населения пройдет Четвертый Всероссийский правовой (юридический) диктант.…
27 ноября 2020 | 10:55
Жителям Волгоградской области старше 65 продлили самоизоляцию на две недели
94

Жителям Волгоградской области старше 65 продлили самоизоляцию на две недели

Накануне в постановление губернатора «О введении режима повышенной готовности» внесли изменения. Согласно новому документу, граждане, относящиеся к категории…
27 ноября 2020 | 09:40
Клавдия Кузнецова и Алена Волкова
119

Люди в белых скафандрах

Семейный доктор Нашей семье повезло - у нас есть «семейный доктор», подруга, сестра, соседка, прекрасный человек Лариса - Лариса Семеновна Донченко. Вот уже…
27 ноября 2020 | 09:28
Волгоградские предприятия расширяют производство защитных медицинских костюмов
106

Волгоградские предприятия расширяют производство защитных медицинских костюмов

Почти 65 тысяч комплектов защитной одежды для медиков, которые продолжают борьбу с коронавирусной инфекцией, пошили волгоградские предприятия в октябре-ноябре…
27 ноября 2020 | 07:10
169

Как не стать жертвой мошенников на сайтах бесплатных объявлений

Сегодня всё больше и больше граждан совершают покупки в интернете. К сожалению, наряду с добросовестными продавцами в сети очень много мошенников, которые…
26 ноября 2020 | 18:17
100

Поблагодари маму: Как принять участие в семейном флешмобе?

Мама – самый дорогой человек! Но часто ли мы говорим спасибо за её любовь, заботу и самопожертвование, которые помогают нам развиваться, становиться…